租房不维护公共设施存在安全隐患的原因主要包括以下几点：
- 违反安全规定：根据《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》，出租房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规定的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负责。不维护公共设施可能导致违反这些安全规定，增加安全隐患。
- 影响居住体验和安全：公共设施的正常运行和维护直接影响到业主的居住体验和物业环境的品质。不维护公共设施可能导致居住环境恶化，影响居民的生活质量，甚至可能引发安全事故。
- 增加意外事故风险：公共设施如电梯、楼道、停车场、照明设施等的正常维护可以确保设施的安全使用，避免意外事故的发生。不维护这些设施可能增加居民受伤或财产损失的风险。
- 法律责任：根据《租赁房屋治安管理规定》，出租的房屋必须符合消防安全和治安管理规定。不维护公共设施可能导致不符合这些规定，出租人可能需要承担法律责任。
- 影响紧急救援：良好的公共设施维护还包括确保疏散通道、安全出口的畅通无阻，这对于紧急救援至关重要。不维护这些设施可能在紧急情况下妨碍救援，增加伤亡风险。
- 降低社区形象和居民满意度：公共设施的维护不仅关系到居民的日常生活，还关系到社区的整体形象。不维护公共设施可能导致社区形象下降，居民满意度降低，影响社区的和谐稳定。
- 增加火灾风险：根据《苏州市出租房屋居住安全管理条例》，出租房屋内应配备相应的消防设施，如灭火器、火灾探测报警器等。不维护这些公共设施可能增加火灾风险，威胁居民的生命财产安全。
综上所述，租房不维护公共设施不仅影响居民的日常生活和社区形象，还可能违反法律法规，增加安全事故的风险，因此必须重视公共设施的维护工作。
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